— Pleacă de aici, Marinoca. Din punct de vedere legal, aici nu reprezinți nimic — spuse Liubov Petrovna, aruncând pe masa verandei certificatul de proprietate.
— Am decis să vând terenul. Vika are nevoie de mașină și de avansul pentru ipotecă, iar voi doi cu Andrei trăiți destul de bine. Puteți să mergeți la părinții voștri în sat să plantați cartofi.
M-am uitat la document, în timp ce mintea mea calcula fiecare sumă. Cinci ani. Cinci ani din viața mea investiți în acest colț de pământ din suburbia Moscovei.
Îmi amintesc fiecare tufiș de zmeură, fiecare panou de sticlă franceză al verandei și pompa italiană care asigura irigarea continuă chiar și în căldura verii. Andrei, soțul meu, privea previzibil propriii pantofi.
Se transforma întotdeauna într-o umbră lipsită de voință atunci când mama lui intra în modul „terminator”.
— Liubov Petrovna, am investit în această vilă două milioane și jumătate din fonduri proprii. Am păstrat toate facturile pentru materiale de construcție și contractele cu peisagiștii — vocea mea era calmă, calculată, ca a unui contabil în timpul unei verificări.
— Pune-le într-un teanc și arde-le — nu m-a privit nici măcar. — Pământul este al meu. Tot ce se află pe el, legal, este al meu. La revedere.
Nu am discutat. Discuțiile cu oameni care nu recunosc cifrele sunt inutile. Trebuie să schimbi regulile jocului. Seara, am deschis laptopul și am făcut un inventar.
Conform notițelor mele, valoarea totală de piață a echipamentelor demontabile, a elementelor de arhitectură și a plantelor de colecție era impresionantă.
Vărul meu, Oleg, proprietarul unei firme de montaj special, a venit dimineața următoare. Purta vestă portocalie, cască și ochelari de soare — uniforma standard de muncă care îl făcea invizibil pentru vecini și rude. Pentru ceilalți, era doar „echipa pe șantier”.
— Tot ce nu este fix, demontați — am ordonat eu. — Geamurile, sistemul de irigare automată, panourile solare, mobilierul forjat. Plantele de pe listă — mutați-le în containere și duceți-le în depozit.
Într-o săptămână, terenul s-a transformat. A fost o operație chirurgicală de eliminare a „luxului”. Panourile panoramice au dispărut, dezvăluind scheletul gol. Grădina a devenit un haos de gropi goale.
Am verificat personal ca sistemul de filtrare a apei și chiar felinarele de lux să fie demontate.
Când a venit primul agent imobiliar, Liubov Petrovna era șocată. Se aștepta să vândă „colțul de rai” cu patru milioane. În fața cumpărătorilor însă era doar un șantier trist, cu pământ răscolit și o casă ca un schelet roasă.
— Ce-i asta? — a spus cumpărătorul, trecând cu scârbă peste rădăcinile smulse. — În anunț erau poze cu trandafiri și terasă de sticlă.
— Sunt… dificultăți temporare — bâigui Liubov Petrovna, încercând să mă sune.
Eu nu răspundeam. Aveam propriul program. Conform calculelor mele, lichiditatea terenului scăzuse până la valoarea pământului minus costurile de reabilitare.
Mama lui Andrei, împinsă de lăcomie și de presiunea Viktoriei, începu să scadă prețul. Trei milioane cinci sute. Trei. Două milioane cinci sute. În două săptămâni, prețul s-a oprit la un milion două sute de mii.
Aici a intrat în scenă Oleg. În costum scump, cu mașină elegantă, părea un investitor serios care cumpără un activ nerentabil.
— Opt sute de mii — a spus ferm. — Aici este muncă pentru șase luni. Pământul e epuizat, comunicațiile tăiate. Cash, astăzi finalizăm.
Liubov Petrovna, care visa deja la trei milioane, plângea, dar a semnat actele. Vika o presa, mașina din showroom fiind rezervată doar trei zile.
După finalizarea înregistrării dreptului de proprietate, am transferat lui Oleg suma convenită plus comisionul. Terenul s-a întors la mine printr-un contract de donație între rude. Acum era terenul meu. Legal, factual, absolut.
Recuperarea a durat zece zile. Echipa mea a reinstalat geamurile, pompele, a replantat trandafirii. Vila strălucea din nou. Andrei, văzând cum am rezolvat cu mama lui, deveni extrem de atent și chiar vopsi singur gardul.
La petrecerea de inaugurare am invitat toți vecinii. Muzică, aroma tutunului fin, lumini de peisaj — totul perfect. Liubov Petrovna, aflând de la prietenele de la vilă că pe „terenul vândut” era din nou sărbătoare, a venit cu taxiul după o oră.
Stătea la poartă, privind veranda strălucitoare. Fața îi era o grimasă de uimire.
— Ce înseamnă asta? — a încercat să împingă poarta, dar era blocată cu un cod nou. — Andrei! Marina! Deschideți imediat! Este fraudă! Mă duc în instanță!
M-am apropiat încet de gard, cu un pahar în mână, purtând un costum alb impecabil.
— Procesul e lung și scump, Liubov Petrovna. În plus, toate actele sunt perfecte. Ați primit cei opt sute de mii? Ați primit. Terenul vândut voluntar? Voluntar. Cine locuiește aici acum — nu vă privește. Ați spus chiar dumneavoastră: cine e stăpân, decide.
În acel moment, la poartă a apărut mașina nouă pe care Vika o visa. Vika a coborât, dar în loc să fugă la mamă, s-a apropiat de mine.
— Mulțumesc pentru sfat, Marin — zâmbi cumnata, fluturând cheile de mașină. — Mama nu mi-ar fi dat nici măcar jumătate, tot ar fi ascuns în pușculiță. Acum — și eu am mașina, și tu ai vila.
Liubov Petrovna s-a agățat de gard, uitându-se de la o fiică la alta. Abia acum a înțeles că am calculat împreună cu Vika „valoarea de lichidare” și strategia de scădere a prețului. Fiica doar îmi dădea informații despre datoriile și starea de spirit a mamei, primind partea ei din milioanele economisite.
— Vika… tu? — șopti Liubov Petrovna, vocea ei pierzându-se în muzica veselă.
— Nimic personal, mamă — spuse Vika, mergând la masa cu aperitive. — Doar afaceri. Ne-ai învățat mereu să fim reci.
M-am uitat la fosta proprietară. În ochii ei nu mai era metal. Era doar golul unui om care și-a supraestimat importanța. Nu am mai spus nimic. M-am întors spre grădina mea, unde sub lumina felinarelor se umpleau cu putere doar trandafirii mei, doar ai mei.
